一、招標條件

　　本招標項目南林花苑、雨露花園土地增值稅清算中介機構(gòu)服務(wù)項目已經(jīng)批準實施。招標人為江蘇世紀新城投資控股集團有限公司，項目所需資金來源自籌、已落實，項目出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

　　二、項目概況

　　2.1 項目名稱：南林花苑、雨露花園土地增值稅清算中介機構(gòu)服務(wù)項目

　　2.2 工程地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)

　　2.3 工程規(guī)模：南林花苑小區(qū)項目地點位于亭湖區(qū)長亭路，建筑面積約108000㎡，項目尚未完全交付使用。雨露花園小區(qū)項目地點位于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)嫩江路，建筑面積約230000㎡，項目尚未完全交付使用。

　　2.4 招標內(nèi)容:

　　招標內(nèi)容包括但不限于：(1)土地增值稅清算鑒證：①統(tǒng)計復核項目合同;②復核銷售收入;③成本扣除要求審核;④對項目證件檢查;⑤已交增值稅及附加稅費復核;⑥對應(yīng)交土地增值稅清算進行復核;⑦提供項目土地增值稅稅負測算服務(wù);⑧出具土地增值稅清算報告等。

　　(2) 配合并協(xié)調(diào)稅務(wù)局完成土地增值稅清算等相關(guān)工作。

　　注：具體內(nèi)容根據(jù)項目實際需要和招標人要求確定。招標人保留對上述招標范圍進行適當調(diào)整的權(quán)利。

　　2.5 招標控制價：1.3元/㎡

　　2.6 服務(wù)期限：中標人接到通知后按照招標人要求完成，具體服務(wù)時間以招標人通知為準。

　　2.7 質(zhì)量要求：合格，工作成果符合《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》(國稅發(fā)[2009]91號》等相關(guān)規(guī)定且達到招標人要求。

　　三、投標人資格要求

　　3.1 投標人資格要求：具有有效的《稅務(wù)師事務(wù)所行政登記證書》。

　　3.2 投標人人員要求：項目組成員(含項目負責人)不少于5人，其中項目負責人及其中一名項目組成員必須具有有效的稅務(wù)師資格證書，其他人員配備須滿足本項目工作需要，且項目負責人全程在項目實施現(xiàn)場。

　　注：①上述人員必須為投標人本單位正式職工，具有良好的職業(yè)道德，無違法違紀記錄，工作程序和方法必須符合國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)，服從招標人項目需要，人員數(shù)量根據(jù)實際項目服務(wù)需要配備。

　　②本項目投標時，僅需提供項目負責人及其中一名項目組成員的相關(guān)資料，評審時對投標人的項目人員配置審查，項目組其他人員投標時無須提供相關(guān)證明材料，中標后中標人對照資格要求將項目組擬派人員名單及其他人員相關(guān)證書報招標人處進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，取消其中標資格。

　　3.3 業(yè)績：2020年1月以來承擔過同類項目(面積不低于10萬平方米)經(jīng)稅務(wù)機關(guān)采納審核的土地增值稅清算審核報告不低于3個。(投標時提供合同和出具的報告復印件加蓋單位公章)

　　3.4 信譽要求

　　(1)投標人及其法定代表人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信名單。

　　(2)投標人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　(3)投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。

　　(4)投標人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。

　　3.5 投標申請人須保證委托代理人及投標項目負責人、投標項目組成員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續(xù)6個月均在本單位繳納養(yǎng)老保險(例：如開標日期為2022年8月**日，則投標單位需保證以上人員2022年2—7月養(yǎng)老保險均在本單位繳納)(投標時無需提供證明材料)。

　　3.6 財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　3.7 本項目招標人不接受退休人員擔任項目組成員(含項目負責人)。

　　3.8 本項目招標人不接受企業(yè)法定代表人擔任項目負責人。

　　3.9 招標人謝絕掛靠單位參與投標報名。

　　3.10 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

　　3.11 投標單位以不正當手段騙取中標，被建設(shè)行政主管部門或司法部門查處的，將被拒絕參與本項目投標。

　　3.12 符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　四、招標文件的獲取

　　4.1 請符合資格條件的投標人于2023年4月10日至2023年4月14日(上午8：30時至11：30時，下午14：00時至17：30時，節(jié)假日休息)，憑單位介紹信或授權(quán)委托書原件(注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱)及領(lǐng)取人身份證到江蘇春沐項目管理有限公司(鹽城市潘黃街道北大科技園408室)購買招標文件后方可參加投標,本招標文件工本費為人民幣伍佰元整(￥：500元)，售后不退。

　　4.2 本項目招標期間，投標人須自行登錄江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網(wǎng)http://www.51guangxian.com/，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件及補充公告、中標結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　五、投標文件遞交截止時間及開標時間：2023年4月21日15:00 時。

　　六、投標保證金

　　本項目招標人要求投標人提交投標保證金，數(shù)額為：人民幣2000元。投標人必須在遞交投標文件截止時間前以現(xiàn)金(密封)方式交給招標人或代理機構(gòu)工作人員。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。

　　七、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　八、評標辦法：合理低價法。

　　九、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網(wǎng)http://www.51guangxian.com/發(fā)布。

　　十、公告的修改或中(終)止

　　本次招標公告如有修改或中(終)止，將以“補充公告”形式在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網(wǎng)http://www.51guangxian.com/上發(fā)布，投標人應(yīng)在開標前隨時上網(wǎng)查閱，否則，其引起的相關(guān)后果由投標人自行負責。

　　十一、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定(試行)》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標。

　　十二、本項目嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十三、聯(lián)系方式

　　招標人：江蘇世紀新城投資控股集團有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)希望大道南路5號國際軟件園4號樓3樓

　　聯(lián)系人：倉琛　　聯(lián)系電話：0515-80891380

　　招標代理機構(gòu)：江蘇春沐項目管理有限公司

　　地址： 鹽城市鹽都區(qū)北大科技園3A樓402室

　　聯(lián)系人：鄭娟　　聯(lián)系電話：13815572226