為進一步提升鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東大門KK-PARK內(nèi)游樂設施運營水平，確保游樂設施設備安全穩(wěn)定運行，現(xiàn)公開征集運營單位，具體如下：

　　一、征集背景

　　東大門（KK-PARK）國際街區(qū)是鹽城經(jīng)開區(qū)為策應中韓（鹽城）產(chǎn)業(yè)園建設、推動韓風國際文化名城發(fā)展而打造的特色商業(yè)街區(qū)，圍繞中韓文化主題對原卡迪樂園進行改造重塑，將鹽城文化、韓國元素、特色項目有機結(jié)合，采用開放式運營模式，打造宜業(yè)、宜商、宜樂、宜游的城市商業(yè)新空間。為進一步提升東大門KK-PARK內(nèi)游樂設施運營水平，確保游樂設施設備安全穩(wěn)定運行，公開征集運營服務單位。

　　二、征集內(nèi)容

　　1. 項目名稱：KK-PARK游樂設施公開征集運營單位

　　2. 主辦單位：江蘇世紀新城文旅發(fā)展有限公司

　　3. 項目地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東大門（KK-PARK）國際街區(qū)內(nèi)（大擺錘、摩天輪、海盜船、旋轉(zhuǎn)木馬、颶風飛椅、逍遙塔）

　　4. 運營征集要求：

　　4.1 總體要求。立足游樂設施經(jīng)營自身定位，綜合考慮鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及周邊市場整體情況，結(jié)合特色街區(qū)項目特征、區(qū)位優(yōu)勢，科學分析特色街區(qū)與周邊發(fā)展區(qū)域的關(guān)系，提出街區(qū)內(nèi)游樂設施運營整體思路，研究、確定的盈利模式，形成完整的運營實施方案。

　　4.2 具體要求。運營實施方案應結(jié)合游樂設施運營實際，提出可量化的經(jīng)營目標，充分考量運營收入及成本支出，提供完整的產(chǎn)值稅收測算內(nèi)容。運營方案應統(tǒng)籌提出與KK-PARK國際街區(qū)或其他業(yè)態(tài)或其他文旅項目之間的相互引流及賦能合理化建議方案。

　　5. 征集原則及內(nèi)容：

　　5.1 征集原則

　　對鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東大門（KK-PARK）游樂設施的市場化運營提出實施方案，提升街區(qū)的生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益，實現(xiàn)項目的可持續(xù)、健康發(fā)展。

　　5.1.1參與公開征集的單位，應承諾無條件現(xiàn)狀接收鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東大門KK-PARK游樂設施，同時收編現(xiàn)有工作人員（共13人，1名項目經(jīng)理，3名客服，3名設備維修員，6名設備操作員，一年內(nèi)不無故辭退，薪資待遇不低于現(xiàn)有標準。），并在后續(xù)運營中無條件服從街區(qū)整體營運管理要求。

　　5.1.2 遵循市場化原則，針對游樂設施運營，從業(yè)態(tài)規(guī)劃布局、運營模式、安全管理、風險評估等方面提供合理化建議。

　　5.2 征集內(nèi)容

　　方案內(nèi)容需充分響應上述征集原則，同時包括但不限于以下內(nèi)容：

　　5.2.1企業(yè)基本情況。包括企業(yè)介紹、資質(zhì)、優(yōu)勢和類似相關(guān)項目運營情況說明等。

　　5.2.2 對運營內(nèi)容的理解。一是對鹽城游樂設施市場現(xiàn)狀及發(fā)展進行策劃分析，重點包括問題分析、未來發(fā)展方向措施等。二是對KK-PARK國際街區(qū)商圈的定位分析以及游樂設施市場化運營的理解，重點包括問題分析、優(yōu)化完善建議、未來發(fā)展方向措施、相近相鄰類似項目對比分析等。

　　5.2.3 推廣計劃。包括游樂設施項目營運推廣、營銷及其他各相關(guān)計劃等。

　　5.2.4 運營管理體系說明。包括參與方、運營模式、運營服務內(nèi)容、效益分配方案、評估監(jiān)督機制等。

　　5.2.5 運營風險評估。方案需從法律風險、突發(fā)應急事件風險等方面做好充分評估并提出應對措施。

　　5.2.6 合作模式。在明確運營整體思路的基礎上，闡述如何與主辦單位開展合作。

　　5.2.7 企業(yè)訴求。企業(yè)參與運營所需的資源、資金、政策等需求。

　　5.2.8 其他。運營方案應統(tǒng)籌提出與KK-PARK國際街區(qū)內(nèi)其他業(yè)態(tài)或其他文旅項目之間的相互引流及賦能合理化建議方案。

　　三、征集報名

　　1. 滿足征集文件要求的單位，自2024年5月11日上午09:00起至2024年5月 15 日下午17: 00（北京時間）將電子版報名資料發(fā)送至1939776999@qq.com郵箱，截止2024年5月 16 日上午10:00將紙質(zhì)報名資料送達至報名地點，逾期未送達的，視為報名無效。（注：申請人未在2024年5月 15 日下午17: 00之前（北京時間）發(fā)送電子版報名資料的，其紙質(zhì)版資料不予受理。）

　　2. 報名地點：鹽城市青年路51號錢江財富廣場東區(qū)B座9樓904室。

　　3. 申請人資格條件

　　3.1 申請人應為合法注冊的法人實體。

　　3.2 申請人有與本項目的功能、性質(zhì)相類似的運營業(yè)績。

　　3.3 申請人、股東、法定代表人未被最高人民法院在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被執(zhí)行人名單。

　　3.4 本項目不接受聯(lián)合體。

　　4. 報名材料

　　申請人提供的報名資料包括但不限于介紹信和經(jīng)辦人身份證復印件并加蓋申請人公章。

　　5. 資格審查材料要求：

　　申請人提供的全部資料必須真實、準確，以便主辦單位做出有依據(jù)的判斷，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假，經(jīng)核實將取消其應征資格。

　　5.1 應征承諾函；

　　5.2 營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復印件；

　　5.3 法定代表人（單位負責人）身份證明及授權(quán)委托書；

　　5.4 應征申請人基本情況表；

　　5.5 近年完成的類似項目情況表（提供至少1個類似業(yè)績的佐證材料）；

　　5.6 申請人、股東、法定代表人未被最高人民法院在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)上截圖。

　　5.7 其他資料（若有）。

　　6. 資格審查材料遞交

　　6.1 申請人所提交的全部文件以中文書寫，分別提交電子材料和紙質(zhì)材料。電子材料以PDF形式發(fā)送至1939776999@qq.com郵箱；紙質(zhì)材料提交正本一份、副本四份，副本可以為正本文件的復印件，統(tǒng)一以A4幅面長邊膠裝成冊，統(tǒng)一密封、蓋章。

　　6.2 申請人應在2024年5月17日下午15:00（北京時間）前將資格審查材料文件遞交至組織單位（聯(lián)系地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新嘉源工業(yè)鄰里中心16#樓1樓開標室，聯(lián)系電話：15366518998）。

　　四、征集方式

　　1. 第一階段：報名及資格審查

　?。?）由主辦方組建資格評審委員會，在截止2024年5月17日下午15:00（北京時間）對報名的應征人進行資格評審，通過資格審查的應征人均可參加后續(xù)評審。

　　（2）若應征人因非不可抗力因素中途退出或最終放棄應征，主辦方有權(quán)在今后拒絕該單位參加主辦方其他任何建設項目的應征活動。

　?。?）本項目不限入圍單位數(shù)量。

　　2. 第二階段：運營方案評審

　?。?）經(jīng)資格審查入圍的運營單位進入方案評審。

　?。?）應征人應在2023年5月 17 日下午15:00（北京時間）參與現(xiàn)場評審，紙質(zhì)材料提交正本一份、副本四份，副本可以為正本文件的復印件，膠裝成冊，統(tǒng)一密封、蓋章。評審委員會將組織專家對有效的應征方案進行全面評審，并對應征方案提出排名建議。

　　（3）每家應征人只允許提交一個方案。

　　五、確定征集中選人方法

　　綜合評分法，由評審委員會集中獨立評分，根據(jù)排名順序排名情況進行確定。確定運營實施單位中標候選人后，由運營單位同主辦單位進行談判磋商，最終確定運營模式和合作模式。若談判協(xié)商未成，則第二名順延遞補談判或重新征集。

　　六、提交資格審查及運營方案資料地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新嘉源工業(yè)鄰里中心16#樓1樓開標室

　　七、特別說明

　　1. 所有應征單位為參加本次方案征集活動所產(chǎn)生的相關(guān)費用自理。

　　2. 具體現(xiàn)場人員及設備情況等，聯(lián)系人：趙先生，聯(lián)系方式：15705105852。

　　八、發(fā)布指定媒介

　　本次方案征集公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司官網(wǎng)（（www.51guangxian.com）上發(fā)布。

　　九、聯(lián)系方式

　　主辦單位：江蘇世紀新城文旅發(fā)展有限公司

　　地址：鹽城國際軟件園4#樓三樓（鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)希望大道南路5號）

　　聯(lián)系人：吳先生

　　聯(lián)系電話：0515-80891340

　　組織單位：大洲設計咨詢集團有限公司

　　地 址：鹽城市青年路51號錢江財富廣場東區(qū)B座9樓

　　聯(lián)系人：楊先生

　　聯(lián)系電話：15366518998

　　郵箱：1939776999@qq.com

江蘇世紀新城文旅發(fā)展有限公司

2024年5月11日