一、招標條件

　　江蘇世紀新城投資控股集團有限公司2025年度監(jiān)理服務(wù)項目（房屋建筑）已經(jīng)批準實施，招標人為鹽城世紀新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司,項目所需資金自籌、已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

　　二、工程概況

　　1、項目名稱：江蘇世紀新城投資控股集團有限公司2025年度監(jiān)理服務(wù)項目（房屋建筑）

　　2、工程地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

　　3、工程規(guī)模：2025年度世紀新城集團及其下屬子公司建設(shè)的房屋建筑零星項目（單個項目監(jiān)理服務(wù)費用10萬以內(nèi)）的監(jiān)理服務(wù)，總服務(wù)費用不超過100萬元。

　　4、質(zhì)量控制：合格。

　　5、服務(wù)期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。監(jiān)理服務(wù)期與各單項工程施工工期同步，具體服務(wù)工程建設(shè)進度要求。

　　6、服務(wù)單位：2家

　　7、其它：

　?。?）質(zhì)量目標：確保所監(jiān)理的工程能夠達到各單項工程施工合同所約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標。

　?。?）工期目標：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按各單項工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時交付招標人使用。

　?。?）成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以各單項工程施工合同造價為主要控制指標）。

　?。?）安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

　?。?）合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

　　三、標段劃分及招標內(nèi)容

　　本項目為一個標段。招標內(nèi)容為：2025年度世紀新城集團及其下屬子公司建設(shè)的房屋建筑零星項目（單個項目監(jiān)理服務(wù)費用10萬以內(nèi)）的監(jiān)理服務(wù)，包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。工程范圍主要指2025年度世紀新城集團及其下屬子公司建設(shè)的房屋建筑零星項目（單個項目監(jiān)理服務(wù)費用10萬以內(nèi)），具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指施工階段監(jiān)理、施工準備階段（含前期所有施工手續(xù)的辦理等）、竣工驗收階段及保修等階段的相關(guān)服務(wù)。施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：對建設(shè)工程質(zhì)量、安全、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動。招標人保留調(diào)整部分工程量的權(quán)利。

　　四、投標人資格要求

　　1、投標人資質(zhì)類別和等級：投標人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理專業(yè)乙級及以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)的獨立法人。

　　2、項目負責人（總監(jiān)理工程師）資格類別和等級：必須為投標人本單位的正式職工，具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》并具有建設(shè)工程類高級及以上職稱證書。

　　3、其他要求：

　　3.1投標人的項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

　?。?）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

　?。?）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

　?。?）項目負責人擔任其他公司法定代表人。

　　3.2投標人的項目負責人自本項目投標文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。

　　3.3本工程招標人不接受投標人的法定代表人擔任項目總監(jiān)理工程師。

　　3.4本工程招標人不接受退休人員擔任項目總監(jiān)理工程師。

　　注：項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員需配備合理，人員配備不得低于【2017】35 號文件（江蘇省建設(shè)工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備標準的公告）要求的最低配備標準，投標時僅需提供項目總監(jiān)理工程師的相關(guān)資料。其他現(xiàn)場人員在中標簽訂監(jiān)理服務(wù)合同備案時按要求配備到位。同時，中標人須配備造價咨詢?nèi)藛T負責本項目的投資控制，造價咨詢?nèi)藛T須具有中級及以上造價員資格或一級造價師。

　　3.5本工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等。

　　4、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　5、信譽要求：

　?。?）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門、鹽城市市級有關(guān)部門及鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　（2）招投標相關(guān)單位及個人在招投標活動中存在招標文件通用條款15.1.1以及15.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

　?。?）投標人的失信被執(zhí)行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

　　6、投標申請人須保證委托代理人及投標項目負責人、投標項目組成員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續(xù)6個月均在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2023年8月**日，則投標單位需保證以上人員2023年2-7月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）（投標時無需提供證明材料）。

　　7、本項目招標人不接受聯(lián)合體投標。

　　五、投標保證金

　　本項目招標人要求投標人提交投標保證金，數(shù)額為：人民幣1000元。投標人必須在遞交投標文件截止時間前以現(xiàn)金（密封）方式交給招標人或代理機構(gòu)工作人員。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。

　　六、招標文件的獲取

　　1、請符合資格條件的投標人于本招標公告發(fā)布之日起至2025年1 月 15 日18：00時前（每日上午8：30時至11：30時，下午14：30時至18：00時）攜帶投標申請人單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）至江蘇宏天工程管理有限公司獲取招標文件【地址：鹽城市鹿鳴路988號金航財富大廈17樓，聯(lián)系人：時先生，聯(lián)系號碼：18005108387（可微信報名，微信同號）】，逾期不再受理。

　　七、投標文件遞交截止時間及開標時間：2025年1月20日9：00 時。

　　八、服務(wù)費計算（最高投標限價）

　　本次招標收費基準價根據(jù)工程監(jiān)理范圍內(nèi)工程最終結(jié)算價之和（不含設(shè)計及其它服務(wù)類最終結(jié)算價）計算。

　　投標人根據(jù)項目實際情況確定投標報價的監(jiān)理費收費百分率，但不得超過收費基準價×1.30%。高于此報價的均作廢標處理。

　　收費基準價=工程監(jiān)理范圍內(nèi)工程最終結(jié)算價之和（不含設(shè)計及其它服務(wù)類最終結(jié)算價）

　　九、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　十、評標辦法：合理低價法。

　　十一、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標公告在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網(wǎng)http：//www.51guangxian.com/發(fā)布。

　　十二、公告的修改或中（終）止

　　本次招標公告如有修改或中（終）止，將以“補充公告”形式在江蘇世紀新城投資控股集團有限公司網(wǎng)http：//www.51guangxian.com/上發(fā)布，投標人應(yīng)在開標前隨時上網(wǎng)查閱，否則，其引起的相關(guān)后果由投標人自行負責。

　　十三、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標。

　　十四、本項目嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十五、聯(lián)系方式

　　招標人：鹽城世紀新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　地址：東湖國際品鑒中心2樓

　　聯(lián)系人：周女士 聯(lián)系電話：0515-81690096

　　招標代理機構(gòu)：江蘇宏天工程管理有限公司

　　地址：鹽城市鹿鳴路988號金航財富大廈17樓

　　聯(lián)系人：王女士聯(lián)系電話：19962397209

　　2025年1月9日