一、招標(biāo)條件

　　鹽城銘亮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的新都路北側(cè)、光榮河西側(cè)地塊項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，工程建設(shè)資金來(lái)源為自籌?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的跟蹤審計(jì)及一審服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

　　二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

　　1、項(xiàng)目名稱(chēng)：新都路北側(cè)、光榮河西側(cè)地塊項(xiàng)目跟蹤審計(jì)及一審服務(wù)。

　　2、工程地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)境內(nèi)。

　　3、工程規(guī)模：總建筑面積約6.5萬(wàn)平方米，其中地上總建筑面積4.8萬(wàn)平方米、地下建筑面積1.7萬(wàn)平方米，具體以委托人實(shí)際委托項(xiàng)目規(guī)模為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留對(duì)工程規(guī)模調(diào)整的權(quán)利。

　　4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：二審誤差率達(dá)到招標(biāo)文件相關(guān)要求。

　　5、時(shí)間要求：所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)必須滿(mǎn)足招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求。

　　6、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段，新都路北側(cè)、光榮河西側(cè)地塊項(xiàng)目招投標(biāo)階段造價(jià)控制(含招標(biāo)文件、標(biāo)底審核等前期控制)、工程施工階段全過(guò)程造價(jià)控制、工程竣工階段結(jié)算審核等造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)(包含但不限于)：

　　(1)審核招標(biāo)文件、工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)并出具書(shū)面意見(jiàn);

　　(2)審查投標(biāo)文件、分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性，提出分析意見(jiàn);

　　(3)審核工程合同并出具書(shū)面審核意見(jiàn);

　　(4)參加圖紙會(huì)審并提出審計(jì)意見(jiàn)和建議;

　　(5)對(duì)標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，加強(qiáng)對(duì)施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并出具書(shū)面意見(jiàn);

　　(6)對(duì)工程所需的人工、材料、設(shè)備及時(shí)提供價(jià)格信息并提出審計(jì)意見(jiàn)和建議;

　　(7)參加與項(xiàng)目造價(jià)控制相關(guān)的會(huì)議并發(fā)表審計(jì)意見(jiàn);

　　(8)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、計(jì)量復(fù)核，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核，控制工程款支付;

　　(9)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所發(fā)生的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用、洽商簽證費(fèi)用、索賠費(fèi)用、工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款的支付等各類(lèi)事項(xiàng)進(jìn)行審查，審查所發(fā)生的費(fèi)用依據(jù)是否充分、工程量是否準(zhǔn)確、手續(xù)是否完備、費(fèi)用計(jì)取及支付是否合理，并發(fā)表審計(jì)意見(jiàn)。分析由此發(fā)生的造價(jià)變更原因并出具造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。

　　(10)當(dāng)發(fā)生索賠時(shí)，依據(jù)簽訂的工程合同、會(huì)議紀(jì)要、工程索賠事項(xiàng)確認(rèn)資料及現(xiàn)場(chǎng)工作記錄等文件，審計(jì)索賠事項(xiàng)是否存在及索賠費(fèi)用的合理性，對(duì)索賠費(fèi)用進(jìn)行審核并出具書(shū)面意見(jiàn);

　　(11)參與工程相關(guān)項(xiàng)目驗(yàn)收;

　　(12)收集現(xiàn)場(chǎng)跟蹤的相關(guān)結(jié)算資料;

　　(13)對(duì)送審結(jié)算的工程量進(jìn)行審核，依據(jù)工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設(shè)計(jì)變更及洽商簽證資料及現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，對(duì)施工單位送審結(jié)算中的工程量進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保工程量計(jì)算準(zhǔn)確。對(duì)送審結(jié)算中的單價(jià)進(jìn)行審核，依據(jù)工程合同的相關(guān)約定及工程實(shí)施過(guò)程中的認(rèn)價(jià)文件，審核送審結(jié)算中工程單價(jià)、材料價(jià)格及設(shè)備價(jià)格等各類(lèi)價(jià)格計(jì)取的合理性，確保結(jié)算價(jià)格準(zhǔn)確合理。依據(jù)工程施工合同、工程招投標(biāo)文件、工程設(shè)計(jì)變更及簽證文件等審計(jì)資料及項(xiàng)目實(shí)際實(shí)施情況，審計(jì)送審結(jié)算中相關(guān)事項(xiàng)的費(fèi)用計(jì)取依據(jù)是否充分。

　　(14)通過(guò)對(duì)送審竣工結(jié)算的嚴(yán)格審計(jì)，出具工程竣工結(jié)算初審意見(jiàn)，同招標(biāo)人溝通并同施工單位談判達(dá)成一致意見(jiàn)后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結(jié)算審計(jì)報(bào)告。做好結(jié)算審計(jì)相關(guān)配合工作，接受?chē)?guó)家審計(jì)。

　　(15)提供項(xiàng)目人工、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和與造價(jià)控制相關(guān)的其他咨詢(xún)服務(wù)。

　　(16)簽證工程量的計(jì)算準(zhǔn)確率不低于98%。

　　(17)隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據(jù)收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊(cè)交由招標(biāo)人。

　　(18)配合政府審計(jì)等相關(guān)工作的開(kāi)展。

　　委托人保留對(duì)咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人資質(zhì)：投標(biāo)人必須是中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)具有本項(xiàng)目履約能力的獨(dú)立法人。

　　2、項(xiàng)目組擬派人員的要求：

　　2.1項(xiàng)目組擬派人員至少包括(但不限于)以下人員：

　?、夙?xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，必須是本單位在崗在職的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師(舊版注冊(cè)證書(shū)為造價(jià)工程師證書(shū)，不分等級(jí)，下同)，從事工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)不少于5年(自投標(biāo)文件遞交截止之日起向前計(jì)算，以取得造價(jià)工程師資格的初始時(shí)間為準(zhǔn)，下同)，年齡不超過(guò)55周歲，并具備工程建設(shè)類(lèi)高級(jí)及以上職稱(chēng)。

　?、诔?xiàng)目負(fù)責(zé)人外，項(xiàng)目組須配備土建、安裝專(zhuān)業(yè)的一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師各1名;

　　③除上述①、②項(xiàng)人員外，項(xiàng)目組其他成員中具有二級(jí)及以上注冊(cè)造價(jià)工程師不少于2名;

　　④其他人員配備滿(mǎn)足項(xiàng)目服務(wù)需求。

　　注：投標(biāo)時(shí)項(xiàng)目組日常服務(wù)人員不得同時(shí)在江蘇世紀(jì)新城集團(tuán)其下屬公司的其它未竣工項(xiàng)目擔(dān)任審計(jì)日常駐場(chǎng)人員，否則視為無(wú)效標(biāo)書(shū)。

　　2.2項(xiàng)目組組成人員駐場(chǎng)要求

　　項(xiàng)目組日常駐場(chǎng)人員不少于3人，且保證駐場(chǎng)人員中土建、安裝專(zhuān)業(yè)的造價(jià)工程師各1名。其他1名項(xiàng)目組成員的根據(jù)專(zhuān)業(yè)需要進(jìn)行調(diào)整，但常駐現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)人員不得少于3名。駐場(chǎng)人員須接受招標(biāo)人的日?？己撕椭蛋喟才?。

　　3、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　4、信譽(yù)要求：

　　(1)投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城市、區(qū)級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　(2)招投標(biāo)相關(guān)單位及個(gè)人在招投標(biāo)活動(dòng)中存在招標(biāo)文件通用條款16.1.1以及16.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。

　　(3)投標(biāo)人的失信被執(zhí)行人信息在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開(kāi)始，直至撤銷(xiāo)或者更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷(xiāo)或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

　　5、投標(biāo)申請(qǐng)人須保證委托代理人及投標(biāo)項(xiàng)目組成員(含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)均為本單位的正式職工，并確保從 2023年7月開(kāi)始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)(例：如開(kāi)標(biāo)日期為2015年10月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年2月以后任意連續(xù)6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納)。投標(biāo)時(shí)無(wú)須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

　　6、本項(xiàng)目招標(biāo)人不接受聯(lián)合體投標(biāo)或掛靠投標(biāo)。

　　四、招標(biāo)文件的獲取

　　1、請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人憑單位介紹信(注明聯(lián)系人電話(huà)、郵箱)及領(lǐng)取人身份證至江蘇三實(shí)工程管理咨詢(xún)有限公司獲取招標(biāo)文件，領(lǐng)取開(kāi)始及截止時(shí)間(北京時(shí)間)2024年2月18日上午 8：30 時(shí)至2024年2月23日下午18時(shí)止。

　　2、領(lǐng)取地點(diǎn)：江蘇三實(shí)工程管理咨詢(xún)有限公司【鹽城市鹽都區(qū)新都路29號(hào)紫金大廈15樓招標(biāo)代理部】。

　　五、投標(biāo)文件的遞交

　　1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間)：2024年3月5日9時(shí)00分(北京時(shí)間，余同)。

　　2、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新嘉源工業(yè)鄰里中心16#樓一樓開(kāi)標(biāo)室。

　　3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

　　六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

　　1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

　　2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。

　　七、投標(biāo)保證金

　　本工程投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣壹萬(wàn)伍仟元整，具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

　　八、評(píng)標(biāo)辦法：資格后審、綜合評(píng)估法。

　　九、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.51guangxian.com/)發(fā)布。

　　十、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定(試行)》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。

　　十一、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

　　十二、聯(lián)系方式

　　建設(shè)單位：鹽城銘亮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)黃山南路12號(hào)新嘉源人才公寓9幢502室

　　聯(lián)系人：張先生

　　聯(lián)系電話(huà)：18262389669

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇三實(shí)工程管理咨詢(xún)有限公司

　　地址：鹽城市鹽都區(qū)新都路29號(hào)紫金大廈15樓招標(biāo)代理部

　　聯(lián)系人：吳先生、史女士

　　聯(lián)系電話(huà)：0515-88779960、15905107299

　　郵箱：1296530250@qq.com